Contrato de arrendamento para salão de beleza

Precisamos de um contrato de arrendamento para um salão de unhas. Não vai ser o espaço inteiro alugado em uma pessoa, mas sim, uma porção do espaço, que vai conter uma mesa e duas cadeiras (uma para cliente, e uma para a profissional). Também incluímos os materiais todos que vão ser usados.
O preço da renda é de 250 Euros, e por cada cliente do profissional levamos 15% do valor do serviço (para a cobertura do material).
Queremos um contrato simples e curto que possa ser usado para vários profissionais.
O salão está localizado em Portugal.