Creación de Web Inmobiliaria y CRM personalizado
Budget: €250 – €750 EUR
DESARROLLO WEB INMOBILIARIA + CRM INMOBILIARIO
PROYECTO: ENRUMBO
Hola,
Estoy desarrollando una web inmobiliaria profesional en WordPress utilizando el tema Houzez.
Web actual (en desarrollo):
https://enrumbo.es/
Antes de aceptar ningún encargo necesito dejar totalmente claro el alcance, la visión y las condiciones, para evitar soluciones provisionales, dependencias futuras o tener que rehacer el proyecto en poco tiempo.
OBJETIVO GENERAL
Necesito una web inmobiliaria profesional, rápida, estable y 100% en español, pensada como herramienta real de trabajo diario, no solo como escaparate.
El proyecto debe servir como base para:
• Operar actualmente en Cantabria
• Escalar en el futuro a un modelo tipo franquicia (estilo Tecnocasa)
• Mantener el control total del sistema (sin SaaS ni licencias mensuales)
CONDICIONES NO NEGOCIABLES
1. TRADUCCIÓN
Está prohibido usar Loco Translate.
La web debe quedar 100% en español, sin mezcla de idiomas, utilizando únicamente:
• archivos .po / .mo
• overrides del tema
• hooks o código limpio compatible con futuras actualizaciones
2. ESTABILIDAD
No se aceptan parches ni soluciones temporales.
Todo debe ser estable y compatible con actualizaciones de WordPress y del tema.
3. RENDIMIENTO
• Nada de plugins innecesarios
• Nada de soluciones pesadas que ralenticen el frontend
• Web ligera, rápida y estable
ESTRUCTURA DE INMUEBLES (DEFINITIVA)
CATEGORÍAS PRINCIPALES (TIPO DE INMUEBLE)
• Pisos
• Áticos
• Casas (incluye chalets, adosados, pareados y casas independientes)
• Dúplex
• Terrenos (incluye fincas rústicas, agrícolas, ganaderas, solares y parcelas, con o sin vivienda)
• Locales
• Oficinas
• Naves
• Garajes
• Trasteros
NO quiero una categoría independiente llamada “Fincas”.
Las fincas deben gestionarse dentro de Terrenos.
VISIBILIDAD DE CATEGORÍAS
• Las categorías no deben mostrarse en el frontend si están vacías
• Deben aparecer automáticamente cuando tengan inmuebles
• Deben poder activarse o desactivarse sin borrarse
• No deben generar páginas públicas sin contenido
CLASIFICACIONES INTERNAS (ETIQUETAS / SUBTIPOS)
Para filtrar sin multiplicar categorías:
• Chalet
• Adosado
• Pareado
• Casa independiente
• Rústico
• Urbano
• Industrial
• Comercial
• Inversión (opcional)
• Exclusiva (opcional)
BUSCADOR DE INMUEBLES (CLAVE)
La experiencia de búsqueda debe ser clara, profesional y usable, similar en concepto a:
https://inmosanfernando.com/buscador/
El buscador debe permitir:
• Tipo de inmueble
• Venta / Alquiler
• Ubicación
• Precio mínimo / máximo
• Dormitorios
• Baños
• Superficie mínima
Nada sobrecargado. Funcional y claro.
PÁGINA DE RESULTADOS
• Vista grid o listado limpio
• Orden lógico
• Paginación clara
• URLs limpias (SEO)
• Sin mapas ni elementos pesados innecesarios
CRM Y ZONA INTERNA (USO REAL DESDE EL INICIO)
Esto se va a usar desde el primer día.
El CRM no es solo para leads, es la herramienta principal de trabajo.
PROPIETARIOS
• Crear fichas de propietarios
• Guardar datos completos, condiciones, precios y exclusividad
• Asociar uno o varios inmuebles a cada propietario
FUNCIONALIDADES BÁSICAS DEL CRM (OBLIGATORIAS)
El CRM debe permitir gestionar inmuebles desde la zona interna, no solo recibir formularios.
Debe incluir como mínimo:
• Alta de propiedades desde el backend, con:
o tipo de inmueble
o estado comercial
o precio
o características (habitaciones, baños, superficie, etc.)
o fotos y documentos
• Edición completa de propiedades en cualquier momento
• Cambio de estado del inmueble (disponible, reservado, vendido, etc.) desde el CRM
• Asignación del inmueble a un propietario
• Asignación del inmueble a un agente (si en el futuro hay varios)
• Historial de cambios y seguimiento interno del inmueble
El CRM debe permitir que:
• subir un inmueble
• modificarlo
• gestionarlo
• y hacer seguimiento
se haga íntegramente desde el backend, sin depender de herramientas externas.
No se aceptan soluciones donde:
• el “CRM” sea solo un formulario de contacto
• no se puedan gestionar inmuebles internamente
• no exista control real del estado y seguimiento
SEGUIMIENTO Y CONTROL
• Registrar llamadas, reuniones, emails y notas internas
• Si una operación pasa a otro agente, debe verse claramente:
o qué se ha hablado
o en qué punto está
o qué acuerdos existen
AGENDA / ORGANIZACIÓN
• Sistema simple de tareas y recordatorios
• Estados de tarea: pendiente / en progreso / realizada
• No importa el diseño, importa que sirva para trabajar
ENFOQUE CRM
• NO quiero CRM de pago ni licencias mensuales
• CRM ligero y autoalojado
• Sin impacto negativo en el rendimiento del frontend
• Datos siempre exportables (CSV / Excel)
Objetivo:
• gastar lo justo ahora
• no quedarme bloqueado en 1–2 años
• poder evolucionar sin rehacer el sistema
“VENDE TU VIVIENDA”
• Formulario público para propietarios
• El propietario envía datos y fotos
• El inmueble queda en estado pendiente
• No se publica automáticamente
• Revisión y publicación manual por mi parte
OBRA NUEVA (PREPARADO, NO ACTIVO)
• La opción Obra Nueva debe existir
• Desactivada por defecto
• No visible en menú ni buscador
• Activable en el futuro sin rehacer la web
ESTADOS COMERCIALES DE LOS INMUEBLES
• Disponible
• Reservado
• Vendido
• Alquilado
• Próximamente
• Obra nueva (cuando se active)
Los estados deben verse en backend y en listados o fichas si corresponde.
PREPARACIÓN PARA PORTALES INMOBILIARIOS (FUTURO)
No se integrará ahora, pero la base debe quedar preparada:
• Estructura de datos compatible
• Referencias claras
• Estados comerciales definidos
• Posible exportación futura
• Nada que bloquee integraciones posteriores
LEGALIDAD (IMPRESCINDIBLE)
Cumplimiento legal completo en España:
• Aviso legal
• Política de privacidad
• Política de cookies
• Gestión de cookies conforme RGPD
• Consentimiento explícito en formularios
ANTES DE EMPEZAR NECESITO
Antes de aceptar el encargo necesito que me confirmes por escrito:
1. Cómo plantearías técnicamente la web y el CRM
2. Qué desarrollarías ahora
3. Qué dejarías preparado para el futuro
4. Cómo garantizas rendimiento y estabilidad
5. Coste por fases (fase actual y evolución)
REFERENCIA VISUAL
Tengo como referencia:
https://inmosanfernando.com/
Busco algo:
• más profesional
• sencillo
• elegante
• no recargado
RESUMEN FINAL
• Quiero algo profesional
• Prefiero menos funciones bien hechas
• No acepto chapuzas
• Prefiero gastar bien ahora que rehacer la web en un año
Necesito confirmación explícita de que se cumplen estos puntos y una propuesta clara por fases.
PROYECTO: ENRUMBO
Hola,
Estoy desarrollando una web inmobiliaria profesional en WordPress utilizando el tema Houzez.
Web actual (en desarrollo):
https://enrumbo.es/
Antes de aceptar ningún encargo necesito dejar totalmente claro el alcance, la visión y las condiciones, para evitar soluciones provisionales, dependencias futuras o tener que rehacer el proyecto en poco tiempo.
OBJETIVO GENERAL
Necesito una web inmobiliaria profesional, rápida, estable y 100% en español, pensada como herramienta real de trabajo diario, no solo como escaparate.
El proyecto debe servir como base para:
• Operar actualmente en Cantabria
• Escalar en el futuro a un modelo tipo franquicia (estilo Tecnocasa)
• Mantener el control total del sistema (sin SaaS ni licencias mensuales)
CONDICIONES NO NEGOCIABLES
1. TRADUCCIÓN
Está prohibido usar Loco Translate.
La web debe quedar 100% en español, sin mezcla de idiomas, utilizando únicamente:
• archivos .po / .mo
• overrides del tema
• hooks o código limpio compatible con futuras actualizaciones
2. ESTABILIDAD
No se aceptan parches ni soluciones temporales.
Todo debe ser estable y compatible con actualizaciones de WordPress y del tema.
3. RENDIMIENTO
• Nada de plugins innecesarios
• Nada de soluciones pesadas que ralenticen el frontend
• Web ligera, rápida y estable
ESTRUCTURA DE INMUEBLES (DEFINITIVA)
CATEGORÍAS PRINCIPALES (TIPO DE INMUEBLE)
• Pisos
• Áticos
• Casas (incluye chalets, adosados, pareados y casas independientes)
• Dúplex
• Terrenos (incluye fincas rústicas, agrícolas, ganaderas, solares y parcelas, con o sin vivienda)
• Locales
• Oficinas
• Naves
• Garajes
• Trasteros
NO quiero una categoría independiente llamada “Fincas”.
Las fincas deben gestionarse dentro de Terrenos.
VISIBILIDAD DE CATEGORÍAS
• Las categorías no deben mostrarse en el frontend si están vacías
• Deben aparecer automáticamente cuando tengan inmuebles
• Deben poder activarse o desactivarse sin borrarse
• No deben generar páginas públicas sin contenido
CLASIFICACIONES INTERNAS (ETIQUETAS / SUBTIPOS)
Para filtrar sin multiplicar categorías:
• Chalet
• Adosado
• Pareado
• Casa independiente
• Rústico
• Urbano
• Industrial
• Comercial
• Inversión (opcional)
• Exclusiva (opcional)
BUSCADOR DE INMUEBLES (CLAVE)
La experiencia de búsqueda debe ser clara, profesional y usable, similar en concepto a:
https://inmosanfernando.com/buscador/
El buscador debe permitir:
• Tipo de inmueble
• Venta / Alquiler
• Ubicación
• Precio mínimo / máximo
• Dormitorios
• Baños
• Superficie mínima
Nada sobrecargado. Funcional y claro.
PÁGINA DE RESULTADOS
• Vista grid o listado limpio
• Orden lógico
• Paginación clara
• URLs limpias (SEO)
• Sin mapas ni elementos pesados innecesarios
CRM Y ZONA INTERNA (USO REAL DESDE EL INICIO)
Esto se va a usar desde el primer día.
El CRM no es solo para leads, es la herramienta principal de trabajo.
PROPIETARIOS
• Crear fichas de propietarios
• Guardar datos completos, condiciones, precios y exclusividad
• Asociar uno o varios inmuebles a cada propietario
FUNCIONALIDADES BÁSICAS DEL CRM (OBLIGATORIAS)
El CRM debe permitir gestionar inmuebles desde la zona interna, no solo recibir formularios.
Debe incluir como mínimo:
• Alta de propiedades desde el backend, con:
o tipo de inmueble
o estado comercial
o precio
o características (habitaciones, baños, superficie, etc.)
o fotos y documentos
• Edición completa de propiedades en cualquier momento
• Cambio de estado del inmueble (disponible, reservado, vendido, etc.) desde el CRM
• Asignación del inmueble a un propietario
• Asignación del inmueble a un agente (si en el futuro hay varios)
• Historial de cambios y seguimiento interno del inmueble
El CRM debe permitir que:
• subir un inmueble
• modificarlo
• gestionarlo
• y hacer seguimiento
se haga íntegramente desde el backend, sin depender de herramientas externas.
No se aceptan soluciones donde:
• el “CRM” sea solo un formulario de contacto
• no se puedan gestionar inmuebles internamente
• no exista control real del estado y seguimiento
SEGUIMIENTO Y CONTROL
• Registrar llamadas, reuniones, emails y notas internas
• Si una operación pasa a otro agente, debe verse claramente:
o qué se ha hablado
o en qué punto está
o qué acuerdos existen
AGENDA / ORGANIZACIÓN
• Sistema simple de tareas y recordatorios
• Estados de tarea: pendiente / en progreso / realizada
• No importa el diseño, importa que sirva para trabajar
ENFOQUE CRM
• NO quiero CRM de pago ni licencias mensuales
• CRM ligero y autoalojado
• Sin impacto negativo en el rendimiento del frontend
• Datos siempre exportables (CSV / Excel)
Objetivo:
• gastar lo justo ahora
• no quedarme bloqueado en 1–2 años
• poder evolucionar sin rehacer el sistema
“VENDE TU VIVIENDA”
• Formulario público para propietarios
• El propietario envía datos y fotos
• El inmueble queda en estado pendiente
• No se publica automáticamente
• Revisión y publicación manual por mi parte
OBRA NUEVA (PREPARADO, NO ACTIVO)
• La opción Obra Nueva debe existir
• Desactivada por defecto
• No visible en menú ni buscador
• Activable en el futuro sin rehacer la web
ESTADOS COMERCIALES DE LOS INMUEBLES
• Disponible
• Reservado
• Vendido
• Alquilado
• Próximamente
• Obra nueva (cuando se active)
Los estados deben verse en backend y en listados o fichas si corresponde.
PREPARACIÓN PARA PORTALES INMOBILIARIOS (FUTURO)
No se integrará ahora, pero la base debe quedar preparada:
• Estructura de datos compatible
• Referencias claras
• Estados comerciales definidos
• Posible exportación futura
• Nada que bloquee integraciones posteriores
LEGALIDAD (IMPRESCINDIBLE)
Cumplimiento legal completo en España:
• Aviso legal
• Política de privacidad
• Política de cookies
• Gestión de cookies conforme RGPD
• Consentimiento explícito en formularios
ANTES DE EMPEZAR NECESITO
Antes de aceptar el encargo necesito que me confirmes por escrito:
1. Cómo plantearías técnicamente la web y el CRM
2. Qué desarrollarías ahora
3. Qué dejarías preparado para el futuro
4. Cómo garantizas rendimiento y estabilidad
5. Coste por fases (fase actual y evolución)
REFERENCIA VISUAL
Tengo como referencia:
https://inmosanfernando.com/
Busco algo:
• más profesional
• sencillo
• elegante
• no recargado
RESUMEN FINAL
• Quiero algo profesional
• Prefiero menos funciones bien hechas
• No acepto chapuzas
• Prefiero gastar bien ahora que rehacer la web en un año
Necesito confirmación explícita de que se cumplen estos puntos y una propuesta clara por fases.