Portal de Quartos para Estudantes

Quero lançar um portal inspirado no fluxo e na usabilidade do https://www.uniplaces.com/pt, porém totalmente focado no público universitário. A plataforma precisa permitir que o próprio dono do imóvel cadastre, edite e remova quartos por meio de um painel de administração intuitivo, sem depender de aprovação manual da minha parte.

Funcionalidades indispensáveis:
• Sistema de reservas online com disponibilidade em tempo real e confirmação automática ou moderada.
• Avaliação dos quartos após a estadia, exibindo notas e comentários verificados para manter transparência.
• Chat interno entre locador e locatário, com histórico salvo dentro da conta de cada usuário.

Além disso, espero um design responsivo que funcione bem em desktop e mobile, integração de pagamento (cartão e boleto) e um processo de cadastro simplificado via e-mail ou redes sociais. Entrego feedback rápido durante as etapas, então planejamento claro, código limpo (React, Vue ou similar no front; Node, Laravel ou outra stack robusta no back) e documentação de implantação são essenciais.

Aceito sugestões de tecnologias, desde que atendam aos requisitos acima e possibilitem futuras expansões, como filtros avançados ou integração com ERPs de universidades. Vamos alinhar milestones, prazo e modo de entrega logo no início para garantir que o portal saia do papel pronto para escalar.