Criar e desenvolver um app e/ou um site de vendas no estilo OLX para uma cidade pequena (valor e método de pagamento a combinar)

A(s) plataforma(s) seria(m) principalmente para o anúncio de vendas de bens (terrenos, automóveis, móveis, etc), mercadorias, anúncios de serviços, aluguéis, doações, entre outros.
O objetivo seria começar em nossa cidade, que é pequena, com cerca de 5 a 7 mil habitantes, e ir expandindo em cidades próximas, já que a grande maioria das pessoas não conhece a OLX e semelhantes.
Cobraríamos uma taxa para anunciar e posicionar o anúncio dentro da(s) plataforma(s). Nelas, também pretendemos gerar receita com anúncios do Google Ads, seja no site e/ou no aplicativo.
Pensamos em duas opções: OPÇÃO 1: nós mesmos, os idealizadores desse negócio, ser responsáveis pela captação dos interessados em anunciar, nós mesmos fazermos esse anúncio na(s) plataforma(s), e deixar os meios de contatos para que anunciante e interessado comuniquem-se entre si. Assim, não nos envolveríamos com a entrega/realização do que foi anunciado (que ficaria por conta do anunciante e interessado), e no fim apenas removeríamos o anúncio após a conclusão deste. Lembrando que pensamos que o pagamento por parte do anunciante será feito em mãos/via pix, para evitar possíveis problemas, e que a taxa paga irá variar dependendo da posição e tempo de duração desejados para o anúncio. Essa é nossa escolha preferível.
OPÇÃO 2: Uma outra, é semelhante, mas nesse caso, os próprios usuários criariam suas contas e anunciariam, como acontece na OLX. Porém, acreditamos que será mais trabalhoso para programar, gerenciar e convencer os usuários a anunciar, principalmente se o pagamento tiver de ser realizado virtualmente.
Preferimos a opção 1, já que acreditamos que teremos um controle maior dos anúncios e pagamentos. Também será mais fácil organizar o anúncio, já que nós mesmos anunciaremos, ainda mais em vista de que muitos em nossa cidade são idosos e/ou moram em zonas rurais. Mesmo assim, acreditamos que eles poderiam se interessar em anunciar e usar a(s) plataforma (s), pois a grande maioria das pessoas possui celular e internet, incluindo nas zonas rurais, além de que percebemos a necessidade desse tipo de anúncios em nossa cidade.
Sendo assim, se você sabe programar e se interessou por nosso projeto, por favor, entre em contato, pois também temos dúvidas para tirar e precisamos de sua opinião. Obrigado.