Desarrollo de Excel para Gestión Inmobiliaria

Hola,

Busco un/a profesional con experiencia en Excel avanzado para desarrollar un archivo de gestión inmobiliaria para unas 30 viviendas en alquiler.

**Objetivo**
Disponer de un Excel robusto, claro y escalable que permita controlar de forma centralizada:

* Cobros de alquiler
* Gastos fijos y puntuales
* Estado de pagos por vivienda (visión global)
* Resultados mensuales y anuales

**Alcance del proyecto**
El archivo debería incluir, como mínimo, las siguientes hojas:

1. **Configuración / Base de datos**

* Listado de viviendas (≈30)
* Inquilino asociado
* Alquiler mensual
* Fechas de contrato
* Datos básicos necesarios para automatizar cálculos

2. **Ingresos**

* Registro de cobros por vivienda y mes
* Posibilidad de pagos parciales y atrasados
* Fecha de cobro e importe

3. **Gastos fijos**

* Comunidad, seguro, IBI, hipoteca, etc.
* Asignables por vivienda o generales

4. **Gastos puntuales**

* Reparaciones, mantenimiento, incidencias
* Fecha, importe y vivienda asociada

5. **Estado de pagos – Visión global**

* Una sola hoja que muestre todas las viviendas
* Estado actual: pagado / pendiente / parcial
* Importe pendiente
* Días de retraso
* Colores automáticos (formato condicional)
* Filtros para gestión rápida

6. **Resultados**

* Beneficio por vivienda
* Beneficio total
* Visión mensual y anual

7. **Dashboard (si procede)**

* Gráficos claros y útiles
* Resumen visual del estado general

**Requisitos técnicos**

* Excel (no Google Sheets)
* Uso de fórmulas avanzadas (BUSCARX, SUMAR.SI.CONJUNTO, tablas dinámicas, etc.)
* Estructura tipo base de datos (no una hoja por vivienda)
* Fácil de usar para alguien no técnico
* Documentación básica o instrucciones de uso