Arquitecto/a para Planificación de Edificio en Zaragoza
Budget: €250 – €750 EUR
Busco un/a arquitecto/a o estudio de arquitectura colegiado en España con experiencia en normativa urbanística de Zaragoza que pueda:
Obtener la documentación oficial
Contactar al Registro de la Propiedad y al Ayuntamiento de Zaragoza (Área de Urbanismo) hasta conseguir los planos actualizados de la finca situada en Calle Cinegio 3, Zaragoza.
Presentar evidencias de las gestiones (e-mails, registros de llamadas, tickets).
Proponer la subdivisión del piso
Analizar la red de bajantes y demás instalaciones.
Determinar cuántos pisos se podrían legalmente segregar conforme a las Ordenanzas Municipales y el PGOU de Zaragoza.
Entregar planos técnicos (DWG/PDF) y un breve informe de cumplimiento normativo.
Evaluar uso turístico/hostal
Estudiar la viabilidad de obtener licencia de hostal y, en caso de baja ocupación, reconvertir a apartamentos turísticos o viviendas independientes.
Citar la normativa aplicable (Ley 11/2022 de Turismo de Aragón, Ordenanzas municipales, etc.) y posibles restricciones (ratio de plaza hotelera, requisitos de accesibilidad, seguridad, salubridad).
Gestión de licencias (condicional)
Solo si la fase de viabilidad es positiva, tramitar los permisos de obra y de actividad/explotación:
Proyecto básico y de ejecución.
Dirección de obra.
Certificados finales y alta en Turismo de Aragón.
Incluir un cronograma y tasas aproximadas.
Obtener la documentación oficial
Contactar al Registro de la Propiedad y al Ayuntamiento de Zaragoza (Área de Urbanismo) hasta conseguir los planos actualizados de la finca situada en Calle Cinegio 3, Zaragoza.
Presentar evidencias de las gestiones (e-mails, registros de llamadas, tickets).
Proponer la subdivisión del piso
Analizar la red de bajantes y demás instalaciones.
Determinar cuántos pisos se podrían legalmente segregar conforme a las Ordenanzas Municipales y el PGOU de Zaragoza.
Entregar planos técnicos (DWG/PDF) y un breve informe de cumplimiento normativo.
Evaluar uso turístico/hostal
Estudiar la viabilidad de obtener licencia de hostal y, en caso de baja ocupación, reconvertir a apartamentos turísticos o viviendas independientes.
Citar la normativa aplicable (Ley 11/2022 de Turismo de Aragón, Ordenanzas municipales, etc.) y posibles restricciones (ratio de plaza hotelera, requisitos de accesibilidad, seguridad, salubridad).
Gestión de licencias (condicional)
Solo si la fase de viabilidad es positiva, tramitar los permisos de obra y de actividad/explotación:
Proyecto básico y de ejecución.
Dirección de obra.
Certificados finales y alta en Turismo de Aragón.
Incluir un cronograma y tasas aproximadas.