Planos para cambio de uso de un local de 160 m2 a 3 apartamentos con luz a fachada en estancias habitables
Budget: €30 – €250 EUR
El proyecto consiste en transformar un local comercial de 160 m² en tres apartamentos independientes de 50 m², con un enfoque de diseño Moderno y respetando la franja de 50-150 m² indicada por normativa para cada vivienda.
Cada unidad debe incluir:
– Dos habitaciones, siempre que ambas dispongan de ventilación y luz natural directa a fachada.
– Salón integrado con cocina, también con iluminación natural a fachada según ordenanza.
– Un baño completo.
Además del replanteo interior, es imprescindible revisar y justificar el cumplimiento de la normativa municipal para el cambio de uso (habitabilidad, ventilación cruzada, superficies mínimas, accesibilidad, coeficientes de iluminación, instalaciones y cualquier otra exigencia del ayuntamiento).
Entregables requeridos
• Plano de planta acotado y a escala (DWG + PDF).
• Propuesta de distribución interior para los tres apartamentos (layout detallado, mobiliario básico).
• Informe de cumplimiento normativo y cuadro de superficies.
• Listado de aperturas y ventilaciones con referencia a la fachada.
. El local tiene una superficie de ancho de 15 metros y de largo 11 metros ,hace esquina.
Se valorará el uso de herramientas habituales del sector como AutoCAD, Revit o Archicad y la capacidad de coordinarse online para ajustes rápidos. Cierro el proyecto una vez reciba la documentación completa y verificada frente a normativa local; cualquier corrección exigida por el ayuntamiento formará parte del alcance.Nos corre prisa.
Cada unidad debe incluir:
– Dos habitaciones, siempre que ambas dispongan de ventilación y luz natural directa a fachada.
– Salón integrado con cocina, también con iluminación natural a fachada según ordenanza.
– Un baño completo.
Además del replanteo interior, es imprescindible revisar y justificar el cumplimiento de la normativa municipal para el cambio de uso (habitabilidad, ventilación cruzada, superficies mínimas, accesibilidad, coeficientes de iluminación, instalaciones y cualquier otra exigencia del ayuntamiento).
Entregables requeridos
• Plano de planta acotado y a escala (DWG + PDF).
• Propuesta de distribución interior para los tres apartamentos (layout detallado, mobiliario básico).
• Informe de cumplimiento normativo y cuadro de superficies.
• Listado de aperturas y ventilaciones con referencia a la fachada.
. El local tiene una superficie de ancho de 15 metros y de largo 11 metros ,hace esquina.
Se valorará el uso de herramientas habituales del sector como AutoCAD, Revit o Archicad y la capacidad de coordinarse online para ajustes rápidos. Cierro el proyecto una vez reciba la documentación completa y verificada frente a normativa local; cualquier corrección exigida por el ayuntamiento formará parte del alcance.Nos corre prisa.