Anteproyecto, Proyecto, Metrado y Presupuesto para Remodelación y Ampliación de vivienda en Jesús María (Lima-Perú)

Anteproyecto, Proyecto, Metrado y Presupuesto para Remodelación y Ampliación de vivienda en Jesús María (Lima-Perú)
Expediente de Licencia de Ampliación Modalidad A/B

- Casa en Jesús María de 3 pisos (1er Piso pertenece a un tercero)
- Casa de 70 años de antigüedad
- 2do Piso presenta rajaduras en Techos y Muros

Se requiere COTIZAR los sgtes puntos:
1. Presupuesto y Alcance de Reparación de rajaduras en Techos y Muros del 2do Piso (Incluye visita de Inspección/Evaluación Técnica de ambientes para elaboración y cálculo Presupuesto de Reparación y reforzamientos)
2. Anteproyecto/Proyecto para Remodelación de 2do Piso
3. Anteproyecto/Proyecto para Ampliación de 3er/4to Piso en Drywall o estructura aligerada - Expediente de Licencia de Ampliación Modalidad A/B
4. Metrado y Presupuesto en costos unitarios en S10 y Excel para análisis.
5. Trámites y Obtención de Licencia en Municipalidad de Jesús María

La elaboración de los expedientes para la obtención de licencia de obra, debe incluir los siguientes entregables:

❖ Ante proyecto (Arquitectura) que contiene:
✓ Plano de Ubicación.
✓ Plano de distribución.
✓ Plano de Cortes.
✓ Plano de Elevaciones.
✓ Planos de Detalles (de ser requeridos por la municipalidad).
✓ Memoria Descriptiva.
✓ F.U.E. debidamente suscrito (incluye cálculo de Valor de Obra según V.U. del MVCS).

❖ Proyecto (Especialidades): que contiene:
➢ Arquitectura:
✓ Plano de Ubicación.
✓ Plano de distribución con cuadro de vanos y especificación de acabados.
✓ Plano de cortes con especificación de acabados.
✓ Plano de elevaciones con especificación de acabados.
✓ Plano de detalles.
✓ Memoria descriptiva.
✓ F.U.E. debidamente suscrito (incluye cálculo de Valor de Obra según V.U. del MVCS).

➢ Seguridad:
✓ Plano de señalización.
✓ Plano de evacuación.
✓ Memoria descriptiva y cálculo de aforo.
➢ Estructuras:
✓ Plano de techos.
✓ Plano de cimentación.
✓ Plano de detalles de columnas, vigas, escaleras y aligerado.
✓ Memoria descriptiva y especificaciones técnicas.

➢ Instalaciones Sanitarias:
✓ Plano de red de desagüe.
✓ Plano de red de agua (fría y caliente).
✓ Plano de red de agua contra incendios.
✓ Detalles de tanque cisterna y elevado.
✓ Memoria descriptiva y especificaciones técnicas.

➢ Instalaciones Eléctricas:
✓ Plano de red eléctrica (iluminación y tomacorrientes).
✓ Plano de sistema contra incendios (alarma y detectores de humo).
✓ Plano de red de telecomunicaciones (intercomunicador, cable, TV., teléfono, data y cámaras).
✓ Memoria descriptiva y especificaciones técnicas.


➢ Instalaciones de Gas:
✓ Plano de red de gas natural y G.L.P.
✓ Memoria descriptiva y especificaciones técnicas.

➢ Metrado y Presupuesto
✓ Metrado por especialidad
✓ Presupuesto de Obra a través de S10, exportado a Excel y análisis de precios Unitarios
✓ Calculo de materiales por partida/especialidad

➢Modelamiento 3D y Renders
✓Modelamiento 3D del proyecto contratado
✓Amoblado virtual
✓Acabados: enchapados y pintura
✓ Vistas 3D (Fachada y dos vistas interiores).
*Entregables en archivo digital para abrir en software de modelamiento.