Desarrollo MVP Plataforma de Alquiler Residencial (AIKE)

Busco desarrollar la primera versión funcional (MVP) de una plataforma digital de alquileres residenciales entre particulares.

El objetivo es contar con un sistema 100% operativo, con transacciones seguras y una experiencia de usuario similar a marketplaces como MercadoLibre, pero enfocado exclusivamente en alquileres.

Alcance del proyecto
1. Sistema de pagos seguros (escrow)
Implementar un sistema de pagos tipo escrow:
El dinero queda retenido hasta la confirmación del ingreso al inmueble
Estados de transacción:
Pendiente
Retenido
Liberado
Reembolsado
Registro completo de movimientos para conciliación
Integración mediante API (ej: Stripe, Mercado Pago)
2. Verificación de identidad (KYC)
Integración con proveedor externo de KYC
Validación de DNI + selfie
Estados:
No verificado
En proceso
Verificado
Rechazado
Bloqueo de acciones sensibles hasta validación
3. Área de usuarios (inquilinos)
Dashboard con:
Reservas actuales
Historial de reservas
Sistema de mensajería interna
Sistema de reseñas post estadía
Perfil editable
4. Área de propietarios
Gestión de propiedades
Crear, editar, pausar y eliminar publicaciones
Carga de:
Fotos
Descripción
Precio
Ubicación
Condiciones
Panel de control
Historial de reservas
Estado de pagos
Mensajería con interesados

Sistema de visitas
Calendario configurable por propiedad:
Días y horarios disponibles
Duración de turnos
El inquilino podrá:
Seleccionar fecha y hora
El propietario podrá:
Confirmar o rechazar visitas

Habilitación de reserva
El propietario podrá seleccionar un candidato
Solo ese usuario podrá:
Iniciar reserva
Realizar el primer pago

Sistema de publicación (monetización)
Publicación básica (baja visibilidad)
Publicación media
Publicación alta (destacada)

Cada nivel debe impactar en:

Posicionamiento en buscador
Duración de publicación
Visibilidad

Posible integración con pago adicional.

Buscador y filtros
Búsqueda base
Ubicación
Precio
Tipo de propiedad
Filtros
Ambientes
Mascotas
Amoblado

Filtro automático por ingresos (feature principal)
El usuario declara ingreso mensual
El sistema calcula automáticamente:

Máximo alquiler = 30% del ingreso
El buscador:
Solo muestra propiedades dentro de ese rango
El filtro:
Está activo por defecto

Sistema de reservas
Calendario por propiedad
Estados:
Pendiente
Confirmada
Cancelada
Finalizada

Notificaciones
Notificaciones in-app
Emails automáticos:
Reservas
Mensajes
Pagos

Seguridad
Sistema de roles:
Usuario
Propietario
Admin
Protección de endpoints
Logs de actividad

Contrato digital
Generación automática
Datos dinámicos
Firma digital simple
Almacenamiento en PDF

Panel de administración
Gestión de usuarios
Moderación de publicaciones
Visualización de transacciones
Gestión de incidencias

Flujo de publicación de propiedad
Proceso guiado por pasos:
Datos básicos
Ubicación
Características
Fotos
Condiciones
Disponibilidad de visitas
Tipo de publicación

Panel de estadísticas (lado derecho)

Durante la carga de la propiedad debe mostrarse un panel con:

Precio promedio por zona
Precio por cantidad de ambientes
Rango de valores
Relación ingreso vs alquiler

Objetivo:
Ayudar a definir precios competitivos

Barra de progreso
Indicador visual de avance (0% a 100%)
Se completa automáticamente

Objetivo:
Reducir abandono y guiar al usuario

Infraestructura
Backend con API (REST o GraphQL)
Base de datos relacional (PostgreSQL recomendado)
Frontend responsive
Deploy en cloud (AWS, GCP o similar)
Contenerización con Docker

Entregables
Código fuente completo (frontend + backend)
Base de datos estructurada
Integraciones funcionando (pagos + KYC)
MVP FUNCIONAL (REQUISITO EXCLUYENTE)

La plataforma debe entregarse:

Funcionando en entorno real
Lista para uso productivo

No se aceptan prototipos incompletos

Deploy
El cliente proveerá el servidor
El desarrollador deberá:
Configurar entorno
Realizar deployment
Verificar funcionamiento

Documentación
Instalación
Uso
API
Base de datos

Roadmap
Propuesta breve de mejoras futuras

Perfil buscado

Experiencia en:

Marketplaces
Integraciones de pago
Sistemas KYC
Arquitecturas escalables

Se valorará experiencia en plataformas similares a:

MercadoLibre
Airbnb

Postulación

Indicar:

Experiencia previa
Proyectos similares
Stack tecnológico propuesto
Tiempo estimado de desarrollo