CAD Diseño Vivienda y Paisaje en Uruguay

Proyecto: Dibujo CAD Anteproyecto Vivienda + Implantación en Terreno 5 ha + Fachadas (Uruguay)
Descripción general
Busco profesional en dibujo arquitectónico CAD para desarrollar el anteproyecto técnico 2D de una vivienda unifamiliar a partir de croquis a mano (escaneados).

El proyecto se desarrollará en fases, con revisiones sucesivas y trabajo colaborativo.
Ubicación: Florida, Uruguay (no se requiere ajuste a normativa en esta etapa).
Superficie estimada vivienda: 120–150 m² (cubiertos y semicubiertos).
Terreno: 5 hectáreas, forma rectangular.

Datos del terreno
Frente norte a ruta: 210 m
Lateral este: camino vecinal 240 m
Retiro frontal: 15 m (la vivienda se ubicará más allá de ese retiro, hacia el interior, la ubicacion aproximada se planteará en croquis)
Terreno con pendientes
Se entregará esquema de alturas absolutas en grilla 5x5 m

El diseño paisajístico requerido es conceptual:
Ubicación de masas verdes
Cortina de privacidad sobre línea de ruta y medianeras
Cortina verde + loma en jardín privado (área de 1.000 a 2.000 m²)
Accesos y áreas exteriores ya definidos en croquis
Se proporcionará un croquis de las áreas verdes (cortinas y libres)

Programa de la vivienda y cochera
3 dormitorios (1 en suite)
3 baños totales:
1 baño en suite
1 baño compartido
1 baño social completo
Cocina semi integrada con isla
Living-comedor con ventanales piso a techo hacia el sur
Lavadero/cuarto de servicios detrás de cocina (incluye alacena, máquinas, termotanque, ERV, freezer, instalaciones accesibles)
Cochera/acceso al terreno privado (tiene un triple proposito de estacionar dos vehiculos con amplio espacio entre ellos y tambien sirve de acceso al terreno mas privado de la propiedad, y taller de trabajo). Deberá manener consistencia estética con la vivienda
Se proporcionará un croquis realizado a mano, a escala estimada (sujeta a correcciones en fase 2 y 3), así como imagenes utilizadas para inspiracion del diseño. Se deja link de casa de referencia
https://www.archilovers.com/projects/329316/casa-pm.html

Alturas estimadas:
Living-comedor: 2,6 a 3 m
Dormitorios/estudio: 2,6 a 3 m

Importante:
El croquis está a escala aproximada. Se trabajará en sucesivas aproximaciones hasta definir dimensiones finales (ejemplo: dormitorios actualmente 4 m en croquis podrían ajustarse a 3,5 m en Fase 2). Es importante contar con el feedback del profesional en Fase 1 respecto a medidas a utilizar ("Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador")

Fachadas
4 elevaciones (frente, contrafrente y laterales)
Deben incluir detalle de materiales

Estilo minimalista (se adjuntarán imagenes de casas reales con igual estilo)
Fachada WPC simil madera (referencias fotográficas serán adjuntadas)

Ventanales piso a techo en living-comedor
Ventanas en dormitorios pueden proponerse alternativas de tamaño

Modalidad de trabajo (Muy Importante)

Se dividirá en fases:
Fase 1
Entrega del dueño: Croquis, imagenes guía, lineamientos iniciales
Entregable: Dibujo CAD planta arquitectónica ajustada con medidas
Incorporación diseño conceptual al terreno con masas verdes y cortinas de privacidad
Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador

Revisión a entregables de Fase 1

Fase 2
Entregable: Dibujos corregidos
Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador

Revisión a entregables de Fase 2

Fase 3
Entregable: Desarrollo de fachadas con materiales

Se espera:
Participación activa del propietario en decisiones
Sugerencias de mejoras funcionales (a incorporar en segunda revisión)
Comunicación clara y profesional

Entregables
Archivos editables DWG
Compatible con AutoCAD / Archicad / FreeCAD
Trabajo en capas organizadas

Solo 2D en esta etapa (3D y renders se evaluaran en fase posterior)

Presupuesto
Proyecto dividido por fases.
Presupuesto por fase: Fase 1: USD100 Fase 2: USD 80 Fase 3: USD 80

Enviar en propuesta
Portafolio con trabajos similares (vivienda unifamiliar), diseño de parques y jardines es un plus
Software utilizado
Plazo estimado por fase
Cantidad de revisiones incluidas